El jugador comienza con una base de inicio y se expande desde allí. A medida que la ciudad se expande, una amplia gama de edificios y residentes están disponibles. Cuando se colocan estos nuevos elementos, traen más turistas y residentes con dinero, y esto desbloquea nuevos edificios.
Además de tener que equilibrar los aspectos económicos del juego, el jugador debe lidiar con los ataques de submarinos enemigos.
Discontinuado La página del juego ya no está disponible en el sitio web oficial. Sin embargo, está disponible en Archive.org: https://web.archive.org/web/20140207232644/http://www.anarchyent.com/deepseatycoon/index.asp